3. 입실 규정 확인
레지던스 삼우(이하 '임대인')와 숙박 이용자(이하 '임차인')는 아래의 내용으로 숙박 계약을 체결한다.
제 1 조 (입실 계약)
- 임차인은 월 숙박료를 입실일과 매월 같은 날짜에 선불로 지급한다. 본 계약은 1개월 단위 계약이며, 1일 1실 기준이다.
- 1인 추가 입실 시 월 관리비 100,000원(VAT 별도)이 추가된다.
- 임차인은 숙박의 권리를 타인에게 양도할 수 없다.
- 신규 계약의 최소 기간은 15일이며, 기본 계약은 월 단위로 한다. 요금은 해당 호실에 등록된 월 요금을 기준으로 계산한다.
- 1개월 미만의 신규 계약은 15일 요금으로 월 요금의 60%를 적용하고, 15일을 초과한 날짜마다 월 요금의 4%를 더한다. 이 금액은 1개월 월 요금을 넘지 않는다.
- 1개월 이상 계약은 달력상 완료된 개월 수에 월 요금을 곱하고, 남은 날짜는 월 요금 ÷ 30 × 남은 일수로 계산한다. 6개월 이상은 5%, 12개월 이상은 10%를 계약 전체 기간의 요금에서 할인한다. 월말에 같은 날짜가 없는 경우 해당 월의 말일을 기준으로 한다.
- 1개월 미만의 단기 연장은 「연장 일수 × 월 요금의 5%」와 「월 요금의 60% + 15일을 넘은 연장 일수 × 월 요금의 4%」 중 낮은 금액으로 계산하며, 1개월 월 요금을 상한으로 한다. 동일 월 요금이 적용되는 같은 단기 연장 기간은 누적으로 계산하고 수납 확인된 금액을 차감한다. 월 요금이 변경되거나 월 단위 연장이 시작되면 새 계산 기간으로 하며, 이미 확정·수납된 기간은 소급 재산정하지 않는다.
- 부가세 10%는 별도이며, 공급가액과 부가세는 각각 100원 단위로 올림한다.
- 숙박료 납부일로부터 3일 경과 후에도 별도 협의 없이 미납 시, 임대인은 해당 호실을 폐쇄하고 내부의 짐을 별도 창고에 보관한다. 2주 이내 찾아가지 않은 짐은 임의로 폐기할 수 있다.
- 임대인은 월 1회, 각 객실의 방역 및 소독을 위해 호실을 출입하여 점검할 수 있다.
- 임차인은 해당 건물의 구조적 문제로 수압이 불안정할 수 있음을 인지하며, 이를 사유로 한 퇴실 및 환불 요구는 불가하다.
제 2 조 (퇴실 및 환불)
- 임차인의 개인 사유로 중도 퇴실 시 숙박료는 환불되지 않는다.
- 임차인은 퇴실하고자 할 경우, 퇴실 예정일로부터 최소 7일 전에 임대인에게 통보해야 한다. 이를 위반 시 1일당 15,000원의 위약금이 보증금에서 차감된다.
- 퇴실 시 실내 청소 상태와 시설은 입실 시와 동일한 상태여야 한다. 청소 상태가 불량할 경우 청소용역비 50,000원이 별도로 청구되며, 비품 및 기물 파손 시 해당 금액만큼 변상해야 한다.
- 염색약(탈색제 포함) 사용으로 이염·오염이 발생한 경우 일반 청소비(50,000원)가 아닌 특수 청소비 150,000원이 청구되며, 청소로 복구되지 않는 침구, 수건, 바닥, 벽, 욕실 등은 교체·수리 비용을 별도로 변상해야 한다. 해당 금액은 보증금에서 차감될 수 있다.
제 3 조 (생활 수칙)
- 주방, 세탁실 등 공용 시설 및 비품은 사용 후 원래 상태로 정돈한다.
- 전기히터, 가스버너 등 개인 화기 및 전열기구의 사용을 절대 금하며, 건물 내 모든 공간에서의 흡연은 절대 금지된다.
- 염색약(탈색제 포함)은 흡연과 마찬가지로 레지던스 내부(객실, 욕실, 공용공간 등 건물 내 모든 공간)에서 사용을 절대 금지한다. 이염은 지워지지 않아 객실 사용이 불가능해질 수 있다.
- 택배 및 우편물은 본인이 직접 수령하고 관리하며, 분실 시 임대인은 책임지지 않는다.
- 개인 쓰레기는 반드시 직접 분리수거하여 지정된 장소에 배출한다.
- 타인에게 방해가 되는 소음 발생을 최소화하며 쾌적한 주거 환경 유지에 협조한다.
- 개인 물품의 보관 및 관리는 전적으로 임차인의 책임이며, 부주의로 인한 파손 및 분실에 대해 임대인은 책임지지 않는다.
제 4 조 (강제 퇴실)
- 외부인의 동반 숙식, 혼숙, 실내 음주 및 소란 행위, 폭력 행위 발생 시
- 실내 흡연 적발 시
- 상기 생활 수칙을 위반하여 관리자의 주의 및 경고를 받았음에도 반복적으로 시정되지 않을 경우
- 위 각 호에 해당하는 경우 임대인은 환불 없이 임차인을 즉시 강제 퇴실시킬 수 있다.
제 5 조 (보증금의 반환)
- 보증금은 퇴실 확인 문자 발송 후 36시간 이내에 반환된다.
- 기물 파손, 청소비, 연체료, 위약금 발생 시 해당 금액을 보증금에서 차감 후 지급한다.
- 실내 흡연 흔적, 심각한 기물 파손·망실 등 입실 규정을 중대하게 위반한 경우 보증금 반환이 거부될 수 있다.
제 6 조 (기타 사항)
임차인은 상기 모든 규칙을 숙지하였으며, 비상구 위치 확인 및 관련 교육을 받았음을 확인한다. 본 계약을 위반할 시 임대인의 어떠한 조치에도 이의를 제기하지 않을 것에 동의한다.